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（一）首次辦理房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅申報時，需要先進(jìn)行稅源信息采集。進(jìn)入【財產(chǎn)和行為稅稅源采集及合并申報】功能-點(diǎn)擊【添加稅種】卡片，勾選增加本期申報稅種【稅源采集】或者點(diǎn)擊【填表式申報】，在頁面左側(cè)選擇相應(yīng)的稅源明細(xì)表。
（二）點(diǎn)擊卡片上的【稅源采集】，跳轉(zhuǎn)到房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表，自動帶出已有土地、房屋信息點(diǎn)擊【新增稅源】，在“房產(chǎn)稅稅源信息”“城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息”頁面錄入土地或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號等基本信息。
（三）若納稅人存在房產(chǎn)出租，在稅源采集頁面【房屋應(yīng)稅信息（從價）】模塊，據(jù)實(shí)錄入出租房產(chǎn)原值、出租面積。在【房屋應(yīng)稅信息（從租）】模塊錄入出租面積，申報租金收入，申報期起止，點(diǎn)擊【提交】。
溫馨提示：納稅人在填寫土地等級時，應(yīng)當(dāng)先咨詢主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)稅土地等級，再進(jìn)行填報。
（四）若納稅人存在減免信息，在錄入基本信息界面，自行選擇減稅性質(zhì)，錄入減免面積，減免起止時間，月減免金額系統(tǒng)自動計算，無須填寫，且不可修改，填寫完畢后點(diǎn)擊【提交】，完成新增稅源采集。
（五）修改稅源。若納稅人需對應(yīng)明細(xì)進(jìn)行變更，請進(jìn)行如下操作：
1.進(jìn)入稅源變更功能。點(diǎn)擊【基本信息】，進(jìn)入基本信息界面，點(diǎn)擊【下一步】進(jìn)入應(yīng)稅明細(xì)信息界面，點(diǎn)擊【變更】。
2.變更房產(chǎn)稅計征方式。若納稅人發(fā)生房屋用途改變，涉及從價計征與從租計征方式的添加或轉(zhuǎn)換?？牲c(diǎn)擊【基本信息】，進(jìn)入基本信息界面，點(diǎn)擊【下一步】進(jìn)入應(yīng)稅明細(xì)信息界面，點(diǎn)擊【變更】。先根據(jù)實(shí)際需要填寫從價信息，再維護(hù)相應(yīng)的從租信息。生效日期為“變更時間”次月，如納稅人在10月自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)為出租，則變更時間應(yīng)選擇：2024年9月，此時為2024年10月起生效。
（1）變更完成后系統(tǒng)會生成一條以10月開始的新的稅源信息，可以在新屬期的稅源信息上填寫相應(yīng)的從租計征信息。此時即可實(shí)現(xiàn)1-9月從價、10月開始加入從租計征的需求。
（2）往期已申報信息不可更改，如有更改需求請聯(lián)系所屬稅務(wù)機(jī)關(guān)。
（六）刪除稅源。采集稅源后，發(fā)現(xiàn)稅源信息有錯，可以直接修改，也可以在稅源未申報的情況下，點(diǎn)擊【刪除】。如稅源已申報請先作廢申報，再作廢稅源。
（七）終止稅源。若納稅人土地或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，點(diǎn)擊【義務(wù)終止】，錄入“土地轉(zhuǎn)出時間”或“房屋轉(zhuǎn)出時間”，納稅義務(wù)終止時間，系統(tǒng)默認(rèn)為轉(zhuǎn)出時間的當(dāng)月。
（八）申報繳納。進(jìn)入財產(chǎn)和行為稅稅源采集及申報界面，自動帶出本期應(yīng)申報所有稅種信息，納稅人可以自行勾選單個或多個稅種進(jìn)行申報，也可點(diǎn)擊右上角【填表式申報】，跳轉(zhuǎn)到財產(chǎn)和行為稅納稅申報表界面，確認(rèn)數(shù)據(jù)無誤后，【提交申報】即可。如果申報數(shù)據(jù)有錯，請先修改稅源，再提交申報。申報成功后，點(diǎn)擊【立即繳款】進(jìn)行稅款繳納，完成本次申報涉及的稅費(fèi)款繳納。