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一般企業(yè)購買土地一般作為“無形資產(chǎn)”科目核算。如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買土地建造商品房用于出售，則作為“開發(fā)成本’”核算。房地產(chǎn)企業(yè)收到土地返還款則沖減開發(fā)成本，同時土地成本抵減銷售額致使房地產(chǎn)企業(yè)少繳納增值稅，
借：應交稅費——應交增值稅（銷項稅額抵減）
貸：主營業(yè)務成本（開發(fā)成本）——土地成本

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